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    长沙搜门面网 > 新闻动态 > 合同范本 > 商铺租赁合同下载

    商铺租赁合同下载

     时间:2010-7-29

    商铺租赁合同书下载:http://html.somenmian.com/htfb/spzlht.doc


    甲方(出租方):

    乙方(承租方):

    甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议:

    第一条 乙方自愿租用甲方位于________________________________  街    号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”),建筑面积约       平方米 。

    第二条 租用的期限为     年,租期从     年     月    日至     年    月      _    日止。

    第三条  租金、保证金及租金交付期限:

    该商铺的月租金总额:第一年月租金总额为人民币:    万    仟    佰    ____拾    元正( ¥      元/月);第二年月租金为人民币:     万     仟 ___ 佰     拾      元正( ¥      元/月),第三年月租金为人民币:     万     仟 ___ 佰     拾      元正( ¥      元/月)。

    以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。

    租金交付期限?#22909;?#26376;  10  日前交清当月租金。(并且必须是人民币现金)

    4、保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币: ¥ 万     仟 ___ 佰     拾     元正( ¥     元),作为履约保证金。

    第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用,由乙方负责缴交,与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金,则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣,并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。

    第五条  租赁期间,乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租,须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下,私自将房屋转租他人的,则甲方有权单方面宣布中止该合同

    ,并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金),一律不予退回。租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。如甲乙双方任?#25105;?#26041;需提前中止本合同,均需提前一个月通知对方,且违约方须向对方支付 两 个月的租金作为违约金。

    第六条  双方责任:

    (一)甲方责任:

    1、甲方须于      年      月      日将该商铺交付乙方使用。

    2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

    3、合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同?#26412;?#30002;方验收该商铺无设备损坏及?#26041;?#30340;水电费与物业管理费后十天内,返还乙方所交的保证金。

    (二)乙方责任:

    1、乙方应如期交纳租金。

    2、租赁期间,所发生的水电费与物业管理费等,由乙方自行按时缴付。

    3、租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定,爱护并正确使用该商铺及内部设施,不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动,所引起的一切后果,由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

    4、为确保用电安全,乙方不准私拉乱接电线,不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上,空调、冰箱除外);如需使用,须向供电部门申报增加用电?#27721;桑?#24453;批准及缴交增容费后,方能使用。

    5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修,需经甲方同意,并一律不得改变该商铺的结构部分。

    第七条  违约责任:

    (一)甲方责任:

    1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定,则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用,则乙方有权宣布本合同无效,甲方需无条件退还乙方保证金。

    2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定,则乙方有权向甲方收取滞纳金,每天按保证金的3‰计收。

    (二)乙方责任:

    1、乙方如拖欠租金,则每天?#20174;?#32564;租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月,则甲方有权单方终止合同和收回商铺,并有权拒绝返还保证金。

    2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和?#25910;希?#20057;方应在退房前独自承担维修责任,否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,在修理工程结束后,该保证金多退少补。

    3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点,造成的一切后果与损失,由乙方承担全部赔偿责任。

    第九条  本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜,甲乙双方应友好协商解决。 

    第十条  本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。

     

     

    甲    方(盖章):              乙    方(盖章):

    代  表(签名):              代    表(签名)

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